③古いブロックが高く積み上げられている土地

古いブロックが高く積みあげられている土地　　は、

外構工事、もしくは、建物工事の前にする「先行工事」にお金がかかってしまいます。


今の建築基準法では、
「ﾌﾞﾛｯｸ塀の高さが1.2mを超えるものは、ブロック塀の長さ3.4ｍ以下ごとに、
基礎及びブロック塀に接着する控え壁、または控え柱を設け、かつ、（中略）」

とあります。

つまり
建築基準法がきびしくなる以前に作られた背の高いブロック塀は

①1.2ｍ未満の高さにするか、
②控え壁を設けるか、

しないといけません。

もしくは、

①　1.2ｍ未満の高さにする
②　控え壁を設ける


どちらにしろ、工事金額はかかってしまいます。


「境界のブロックは背の高いものがすでにあるし、安くで土地をゲットできてラッキー」、と思っているあなた、
実は、こういう工事が余計にかかるかもしれません。

土地を売る不動産会社の人や、建築の営業マンが教えてくれたらいいのですが、
そこまでの知識があるかどうかもあやしいですし、
デメリットまで親切に教えてくれる人ばかりではないような、、、、、気がします。



②既存ﾌﾞﾛｯｸ・ﾌｪﾝｽがあるかないか

の逆パターンに近いですが、
既存のブロックがあっても、余計に外構工事代がかかることもあります。

土地と外構工事は密接な関係があります。
土地を買うときは、外構工事のことまで考えて、慎重に検討されることをおすすめします。



私たち夫婦は、見つけて１週間で契約してしまいましたが・・・。