外構工事に余計にお金がかかってしまいます。
下の絵を見てください。
同じ土地の広さです。
①道路との高低差がある土地
建物が建つ土地の高さと、道路との間に、高低差がある土地 は、
けれど、土地と道路に高低差があると、
土地と道路の高低差がそこそこだと、
このようになります。
土地と道路に高低差があると
このようになります。
土留のブロック、階段 などにお金がかかってしまいます。
場合によっては、車を止めるスペースを作るため、
土を大量に掘って、捨てないといけなくなります。
そこでもお金がかかってしまうんですよね。
「土を捨てる」金額は、
工事が完成したときに、残らない、目に見えないので、
余計に損した気持ちになりますよね・・・・。
このように、
建物が建つ「土地」と「道路」とあいだに、高低差がある土地は、
外構工事にお金がかかってしまいます。
仮に、広さが同じA Bの2つの土地があり、BはAより100万安い。
けれど、Bは道路と土地の間の高低差が大きいとして、
土留のﾌﾞﾛｯｸ、階段、転落防止のフェンスに、Aより100万多くかかってしまった場合、
お客様がトータルで支払うお金は同じになりますよね。
単に土地が安かったという理由で、土地を購入すると思わぬ落とし穴がありますよ。
断っておきますが、高低差のある土地が悪いわけではないです。
高低差のある土地は、
水害にあいにくい、
道路からの人の視線が入ってきにくい、
隣地からも高ければ日当たりがよくなる
メリットもたくさんあります。
あくまで、外構工事が高くなる というだけで悪い土地ではありませんので、あしからず。
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