お庭なおしゃべりブログ

庭石や植木が多い土地　は、

外構工事に余計にお金がかかってしまいます。

建て替えの場合や、
家付きの土地を購入して、新しく家を建てるケースのときによくあります。

「今ある庭木と庭石を全て撤去してください。」

和風好きな私は、「もったいない」という気持ちと、「これは大変だ」と思うことがよくあります。

ローンの内訳は

「土地代」+「建物代」+「外構代」+「諸経費」

と、以前話しましたが、

上のケースの場合は、「解体・撤去代」が追加されます。


①の、「土を捨てる」金額は、残らないし、目に見えないので、損した気持ちになります。　と話しましたが、
既存庭石、植木の撤去も、
工事が全て完了したときに、ないものなので、
ここに、大きなお金を払わないといけないとなると、みなさんなかなか納得いかないようです。

「そんなにかかるの？」

と「腑に落ちない」気持ちになるのもわからなくもないのですが、
ただ、解体・撤去しないと新しいものは作れないので、工事としては必要な工事となります。


そこも理解した上で、土地を購入されたほうがいいですね。

繰り返し断っておきますが、
「建て替え」や」「家付きの土地」が悪いわけではないです。

立地、交通の便、金額、などなど、土地を選ぶ基準はいろいろあります。

いろいろある基準の中に、解体・撤去費用も見落とさずにしてください。
ということを言いたいのです。

決して、「建て替え」「家付きの土地」が悪いわけではないです。

境界にブロックやフェンスがある土地、ない土地、

で随分、外構工事の金額に違いが出てきます。

建て替えの場合は、すでに境界のブロックやフェンスがあるでしょうが。

新しく分譲された土地の場合、

土地の購入時に、ブロック・フェンスがあるところと、ないところがあります。

ないところは、もちろん、

①境界をはっきりさせるため、

②土が隣地や道路に流れていかないようにするため、

ブロックを積まないといけません。

このﾌﾞﾛｯｸ・ﾌｪﾝｽ工事の金額が意外にバカにならなく、

仮に60坪くらいの土地で、

道路面以外の3面、約40ｍ分に、ﾌﾞﾛｯｸ、ﾌｪﾝｽを工事する場合。

ﾌﾞﾛｯｸだけでも（段数にもよりますが）、約15万円。

ﾒｯｼｭﾌｪﾝｽで、約15万円。

（目隠しﾀｲﾌﾟのﾌｪﾝｽにしたい、木目調のﾌｪﾝｽにしたい。となるとまだ多くかかります。）

となります。

ﾌﾞﾛｯｸとﾌｪﾝｽ、合わせて、約30万円。

1000万以上かかる土地で、この30万の違いは小さく見えますが、

100万～200万で外構工事の予算を組んでいた人にとって、この30万円は大きくなってきます。



土地を購入するときに、金額だけでなく、
この境界のﾌﾞﾛｯｸ・ﾌｪﾝｽがあるかないかも、チェックポイントにすることをお勧めします。

外構工事のことを考えずに土地を先に買ってしまったものの、
「こんなところに、こんなに金額かかるの？」となってしまいがちです。

土地と外構工事は、密接な関係があるので、
土地を買う前に、どんな外構になるか、どんな外構工事が必要になるか、
想像するだけでも違うと思います。

建物が建つ土地の高さと、道路との間に、高低差がある土地　は、

このように、